Appartement - T3 - 51m² - Saint Chamond (42400)

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L'avis Havitat

T3 de 51 m² avec jardin de 126 m² et garage, idéal pour les familles. Vue dégagée et charges copropriété maîtrisées (45 €/mois).

51 m ²

3 pièces

2 chambres

58 379 €*

1 145 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 639 €/m²

Votre contact QT IRA - SANDRA

Ref de l'annonce : Y022L-0003

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 51 m², avec ses deux chambres spacieuses (13,5 m² chacune), son jardin de 126 m² et son garage, convient parfaitement à une famille. Le double vitrage PVC et la vue dégagée au dernier étage ajoutent du confort. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, la copropriété saine (12 lots, pas de procédure en cours) et les équipements récents (chaudière gaz) en font un achat sécurisé. Un bon compromis entre espace et budget.

Sur les hauteurs de SAINT CHAMOND, dans une résidence bien entretenue, un appartement
T3 de 51,39m² avec vue dégagée au 2ème et dernier étage SANS ascenseur.
Vendu avec un garage, un jardin de 126m² et une cave.
PRIX : 58 379€
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire : + 6000€
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec placards
de rangement, deux chambres (13,66 et 13,51m²) et d'une salle d'eau avec WC.
Prévoir travaux de modernisation ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière 2024 : 462 €
Charges de copropriété estimées à 45 € incluant le montant du fond travaux, les charges
générales, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic.
A noter que les copropriétaires s'occupent eux même, à ce jour, de l'entretien des parties
communes.
Ses atouts supplémentaires :
-Secteur calme
-Frais de notaire réduits
-Chaudière individuelle gaz et radiateurs neufs
Copropriété 12 lots (dont 7 logements) sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1130 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.Coordonnées commercialisateur :Contactez Sandra AULAGNIER par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé sur les hauteurs, le quartier offre un secteur calme tout en restant proche des commodités. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, et un lycée se trouve à proximité. L’entretien des parties communes, assuré par les copropriétaires, garantit un cadre soigné.

5

lignes de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 58 379 €, ce bien est accessible aux primo-accédants, d’autant que les frais de notaire sont réduits. La mensualité estimée à environ 271 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable. La taxe foncière modérée (462 €/an) et les charges de copropriété faibles (45 €/mois) limitent les dépenses courantes. La chaudière gaz et les radiateurs neufs réduisent les risques de travaux immédiats.

Montant de l'acquisition : 58379.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.