Appartement - T3 - 51m² - Nantes (44300)

Réf : 02-010 - Pub. 08/01/2026 - MAJ 14/04/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 51m² avec loggia, deux chambres et place de parking, idéal pour primo-accédants.
51 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 51 m², situé dans une résidence sécurisée, offre un séjour avec loggia, deux chambres et une place de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort thermique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les frais de notaire sont réduits. Proche des transports et des commodités, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse", Bus C2 arrêt "La Close".

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 51.40 m², au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée, un séjour avec loggia et deux placards, une cuisine avec loggia, deux chambres dont une ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC.

Un emplacement de stationnement et une cave.

Charges de copropriété environ 119€/mois.
Chauffage : collectif gaz.

Prix : 124.500 € + 2 800 € de frais de notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 121 lots, sans procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 € et 1.130€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2021-2022-2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près du parc de la Gaudinière, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, dont le tramway et plusieurs lignes de bus. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et établissements scolaires sont à proximité, offrant un quotidien pratique. Les espaces verts environnants ajoutent un cadre agréable à ce quartier bien desservi.
1
bureau de poste
3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 124 500 € et des mensualités estimées à environ 577 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 119 € par mois, et il n'y a pas de frais d'agence à prévoir. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 800 € et 1 130 €, permettant une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 124500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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