Appartement - T3 - 47m² - Gardanne (13120)

Réf : D010L-0089 - Pub. 23/03/2024 - MAJ 23/03/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 47 m² avec garage, atelier et jardin, idéal pour les familles. 2 chambres et charges maîtrisées (70€/trimestre).
47 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 47 m², situé au 2ᵉ étage, allie espace intérieur et extérieur avec un jardin, un garage et un atelier. Les 2 chambres conviennent aux petits foyers, et les équipements inclus (garage, atelier) renforcent son utilité. Les transports en commun et les commerces à proximité facilitent le quotidien. Le prix, combiné à des charges maîtrisées, en fait une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les dépenses énergétiques, bien que modérées, pourraient être réduites avec des améliorations simples.
Appartement T3, situé au 2ieme étage du 5 avenue des Pétunias BIVER-GARDANNE. 47.4 m² +
garage+ atelier et jardin . 2 chambres. Ref : D010L-0089 - Montant moyen de charges
courantes :70€/trimestre Estimation Taxe Foncière : 590€/an. DPE E et GES B Montant
estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 930 € et 1280 €. Prix
moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations
sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article L443-11 art III du
CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de parution : à toute
personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI Accession parmi
lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans
le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 106 346€
Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules les
offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels comme une pharmacie. L’environnement est calme, avec des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l’extérieur. La présence d’un atelier et d’un garage ajoute un avantage pratique pour les activités ou le rangement.
2
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 106 346 € pour un bien complet, avec des mensualités estimées à environ 493 € sur 20 ans (hors apport). Les charges courantes sont raisonnables (70 €/trimestre), et la taxe foncière modérée (590 €/an). Le DPE E indique des travaux possibles pour optimiser les dépenses énergétiques, estimées entre 930 € et 1 280 € annuels.
Montant de l'acquisition : 106346.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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