Appartement - T3 - 46m² - Viry Chatillon (91170)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 46m², idéal pour les familles avec ses 2 chambres et son balcon exposé Sud-Est.

46 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

110 630 €*

2 405 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 891 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0023C91-L068

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 46m² offre un bon rapport qualité-prix. Il dispose de deux chambres, d'un séjour avec balcon et d'une cave. Les équipements comme le double vitrage et le tableau électrique récent ajoutent à son confort. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 2 456€/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T3 de 46,00 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0023C91-L068. Lot n°68.

A saisir rapidement ! Bel appartement, idéalement placé dans un quartier pavillonnaire, au sein d'une copropriété avec isolation par l'extérieur, proche des commerces, des écoles et à 7 minutes à pied de la gare RER de VIRY.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour exposé Sud-Est avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les + : Menuiseries double vitrage. Tableau électrique refait. Isolation par l'extérieur.

Atouts principaux :
- Proche des commodités,
- Vendu avec une cave,
- Appartement avec balcon.

DPE : D (163 KWh/m².an) - GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 710 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 456 €/an (eau chaude et froide, chauffage et entretien de la résidence). Taxe Foncière : 569 €.

Prix de vente : 110 630 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et à 7 minutes à pied de la gare RER. Les transports en commun et les services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.

3
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :110630.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

A un prix attractif de 110 630€. Avec une mensualité estimée à 440€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est idéal pour les primo-accédants cherchant à investir dans la pierre sans se ruiner.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.