Appartement - T3 - 46m² - Saint Jean De Braye (45800)
Venez visiter cet appartement en duplex, situé dans un environnement résidentiel proche des bords de Loire, des commerces et services du secteur du Pont Bordeau, facilement accessibles, ainsi que l'école maternelle Louis Petit à environ 5 minutes à pied.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus du réseau TAO accessibles depuis Pont Bordeau.
Situé au dernier étage sans ascenseur, ce duplex se compose au premier niveau d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une chambre. A l'étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une vue sur la Loire, une chambre avec placards et balconnet et une salle de bains avec WC.
Atouts supplémentaires :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon et vue Loire,
- Vendu avec garage.
DPE : D (183 KWh/m².an) - GES : D (37 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 245 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris). Copropriété de 56 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 415 €/an. Taxe Foncière : 952€.
Prix de vente : 84 065 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/09/2026.
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Localisation du bien
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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