Appartement - T3 - 46m² - Angers (49100)

Réf : 15420001 - Pub. 01/02/2024 - MAJ 02/02/2024
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L'avis Havitat
T3 de 46m² au rez-de-chaussée, avec 2 chambres et cave privative. Idéal pour primo-accédant, à proximité des commodités.
46 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 46m², situé au rez-de-chaussée, propose un espace fonctionnel avec 2 chambres, une cave privative et la possibilité d'acquérir un parking ou un garage. Le chauffage électrique et la construction de 1996 en font un bien accessible, adapté aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La localisation permet un accès pratique aux commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'une copropriété bien gérée. Un choix judicieux pour un achat serein.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Février 2024:

RARE DANS LE SECTEUR !
ANGERS QUARTIER DU LUTIN - 47 rue Victor Hugo
Appartement T3 (lot 4), au rdc, de 46m² environ, comprenant entrée sur séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
cave privative en sous sol (lot 18) et possibilité d'acheter une place de parking extérieure dans la résidence ou un garage.
DPE : D
Prix: 131.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, ainsi que des commerces et services du quotidien (supermarchés, pharmacies, banques). Les équipements culturels et éducatifs (cinémas, collèges, universités) sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. La présence de parkings et de postes complète l'offre de services.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 131 000 € pour un T3 avec cave, permettant une mensualité estimée à environ 608 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles modérées (900 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété (52 lots) renforcent la stabilité financière. Le DPE D et l'indice GES B offrent une vision claire des performances énergétiques.
Montant de l'acquisition : 131000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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