Appartement - T3 - 38m² - Villemomble (93250)

Réf : T781L-0071 - Pub. 22/01/2026 - MAJ 22/01/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 38m² avec balcon, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.
38 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 38m², situé au 4ème étage, offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le grand balcon est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu de vie agréable. Le DPE classé E et le chauffage collectif au gaz assurent un confort thermique. Les transports à proximité permettent de rejoindre Paris en 25 minutes. Un bien idéal pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
REFERENCE T781L-0071IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée,
avec espaces verts en centre ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces,
etc.).TRANSPORTS : Tramway Gare Allée de la Tour (à 100 m de la résidence). Gare RER en 5
mn - RER E Le Raincy-Villemonde-Montfermeil / Paris Saint-Lazare : 25 mn.Services de bus
interurbains.A 15 mn de Paris par l'autoroute A3.Situé au 4e étage, cet
appartement 3 pièces de 38,10m² Loi Carrez se
compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, d'un grand balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dVG9bceP5mCChauffage et production d'eau chaude : Collectif Gaz.Estimation du montant des charges de copropriété : 1 143€/an.Estimation de la Taxe Foncière : 490€.Copropriété de 74 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*.* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Débora GONCALVES
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway et de plusieurs lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied, avec des écoles et des commerces à proximité. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants ajoutent un atout supplémentaire.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 105 780 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 490 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 143 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 105780.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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