Appartement - T3 - 32m² - Amiens (80000)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 32m² avec balcon et parking, idéal pour les primo-accédants. DPE C et charges maîtrisées.

32 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

FONCIERE LOGEMENT VEND à AMIENS (80000), un appartement T3 de 62.30m² au 2eme étage avec un parking en sous-sol. Réf.0095010C22. Lot n°C22.

Situé à Amiens, à proximité des commodités, des arrêts de bus, du CHU (site sud), ainsi qu'à 10 minutes en voiture de la gare SNCF.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall, d'un séjour en L très lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et un balcon complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique

Réservé uniquement à usage de résidence principale !

Atouts supplémentaires :
- Proche des commodités
- Une place de parking en sous-sol
- Séjour lumineux

DPE : C (170 kWh/m2 /an) - GES : A (5 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 055 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 134 lots (dont 67 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 649 €/an.

Prix de vente : 132 000 €* - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

* ?Offre valable pour toute promesse signé au plus tard le 30/09/2025 et signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2025. Détail de l'offre et renseignement auprès de votre commercial

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 32m², situé au 2ème étage, propose un séjour lumineux en L, deux chambres, une cuisine séparée et un balcon. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation. La copropriété, composée de 134 lots, est saine (sans procédure en cours). L’indice GES A et le DPE C reflètent une performance énergétique correcte. L’absence de frais d’agence et le parking inclus en font une opportunité intéressante pour s’installer sans contraintes supplémentaires.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles à pied. La présence du CHU et la proximité de la gare SNCF en voiture (10 minutes) en font un emplacement bien connecté.

ligne de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :132000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 000 € et des mensualités estimées à environ 612 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 649 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 055 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Le parking en sous-sol inclus évite des frais supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.