Appartement - T3 - 1m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 71,38 m² au 1er étage, avec deux chambres et un balcon de 10 m² à Saint-Orens.

1 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 offre un excellent rapport qualité-prix. Ses 71,38 m², dont deux chambres et un balcon de 10 m², en font un logement confortable et fonctionnel. L'absence de frais d'agence rend l'achat encore plus attractif. La résidence, bien située par rapport aux transports et commerces, promet un cadre de vie pratique et agréable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T3 de 71,38 m² au 1er étage. Réf. 0283C31-L021. Lot n°21.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard et cellier desservant un séjour, une cuisine indépendante tous deux donnant sur un balcon couvert et un dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec balcon de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 173 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au sud-est de Toulouse, cet appartement se trouve dans une résidence bien desservie par les transports en commun. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied ou en voiture, offrant ainsi un confort quotidien optimal. La proximité du centre-ville de Toulouse, accessible en 30 minutes en voiture, est un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter des avantages urbains sans en subir les inconvénients.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 173 300 € et une mensualité estimée à 681 € sur 30 ans, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété estimées à 1 500 €/an et la taxe foncière de 1 100 €/an restent dans des limites raisonnables, permettant une gestion budgétaire sereine.

Montant de l'acquisition : 173300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.