Appartement T2 d'environ 53.72 m² à MARTIGNE FERCHAUD (35)

L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 53,72 m² avec jardin privatif, idéal pour un premier achat.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

POMPE A CHALEUR

Rdc sur 1

N/S

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53,72 m², avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés, est bien conçu pour un usage quotidien. Le séjour lumineux donne accès à un jardin privatif, et le cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage par pompe à chaleur assure un bon confort thermique. Les avantages financiers, comme l'absence de frais d'agence et la taxe foncière offerte la première année, en font une opportunité intéressante.

Devenez propriétaire de votre appartement avec Espacil !

A proximité des commerces, sur la commune de Martigné-Ferchaud, découvrez cet appartement Type 2 situé 5 Hameau de Bretagne, d’une superficie de 53,72 m² (Loi Carrez).

Ce bien se compose d’une entrée avec placard desservant : un séjour lumineux avec accès au rez-de-jardin à jouissance privative, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparés.

L’appartement dispose également d’un cellier avec accès direct au rez-de-jardin, offrant un espace de rangement pratique et un accès à l’extérieur.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant confort et économies d’énergie.

Son prix : 82 000 €

Montant prévisionnel des charges de copropriété : 41 €/mois

DPE : classe énergie : C

GES : classe climat : A

Prix moyen des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris) entre 490 à 720 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :

- Pas de frais d'agence

- Taxe foncière offerte l’année d’acquisition

- Garantie de rachat et relogement

- Conseil en financement personnalisé et gratuit par notre partenaire ACTION LOGEMENT

- Bénéficie du PTZ sous réserve d’éligibilité

- Accompagnement par nos équipes tout au long du projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Véronique MONNIER Voir le contact

Les offres devront mentionner la référence 1044/5/T2 et être accompagnées des documents justifiant de votre statut d’occupation actuel : locataire, propriétaire, hébergé(e)…. Et de votre avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024 soit par mail à : Voir le contact ou en main propre contre récépissé.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services du quotidien. Le quartier offre une bonne desserte en transports, facilitant les déplacements. Le rez-de-jardin privatif apporte un espace extérieur agréable.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :82000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 82 000 € et des mensualités estimées à environ 380 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (41 €/mois), et la pompe à chaleur permet de maîtriser les coûts énergétiques (DPE C).

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.