Appartement - T2 - 70m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 spacieux de 70 m² avec chambre et cellier, idéal pour un premier achat. Chauffage gaz et DPE C. Quartier bien desservi.

70 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 70 m², situé au dernier étage, allie espace et fonctionnalité avec une chambre, un cellier et un séjour lumineux. La copropriété bien gérée (29 lots) et l'absence de travaux récents en cours sont des atouts. Le chauffage gaz et le DPE C assurent un confort thermique sans surcoût. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une opportunité pour s'installer durablement dans un environnement pratique.

Appartement au 56 rue Barra à Angers (lot 17), 70 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant grand séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc, cellier - Très bien situé - Chauffage ind gaz -
Possibilité d'acheter un parking en supplément
DPE : C
Prix : 149 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacies) et des transports en commun fréquents. La rue calme et l'absence de procédure en cours dans la copropriété assurent une tranquillité appréciable. Les services du quotidien sont facilement accessibles à pied.

10
lignes de bus
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 000 € et des charges annuelles maîtrisées (1 700 €), ce bien est adapté aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 691 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, renforçant l'équilibre financier.

Montant de l'acquisition : 149000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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