Appartement - T2 - 69m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 69 m² avec garage, lumineux et bien agencé. Prix attractif : 131 900 €, charges copropriété modérées (82 €/mois).

69 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

131 900 €*

1 912 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 133 €/m²

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Ref de l'annonce : 045-21

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 69 m² au rez-de-chaussée allie espace et fonctionnalité, avec une chambre, un grand séjour et une cuisine équipée d’une arrière-cuisine. Le garage fermé est un atout pratique. La copropriété, composée de 115 lots, est bien gérée (pas de procédure en cours). Le DPE classe C et l’indice GES D reflètent une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour un achat serein, ce logement bénéficie d’un emplacement pratique et d’un prix compétitif.

Dans petite résidence à proximité du bourg de Saint Herblain , cet appartement de type 2 au RDC vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il est composé d'une entrée, dégagement, grand séjour , cuisine avec arrière cuisine, chambre, salle de bains ,WC séparés.
Un garage fermé est lié au logement .
Les charges de copropriété sont d'environ 82€/mois .
le chauffage est individuel au gaz .
Prix : 131 900€ + frais de notaire réduits (2 350€).
Pas de frais d'agence .

Copropriété de 115 lots .
Pas de procédure en cours .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec les commerces et les transports, dont plusieurs lignes de bus. La petite résidence est située près du bourg, permettant un accès facile aux services du quotidien. L’environnement est calme, adapté à un mode de vie serein.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 900 € et des mensualités estimées à environ 612 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété sont raisonnables (82 €/mois), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 131900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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