Appartement - T2 - 67m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 spacieux de 67 m² avec box en sous-sol, idéal pour primo-accédants. Charges mensuelles maîtrisées (82 €).

67 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 67 m², situé au 3ème étage, propose un espace bien réparti avec une chambre, un salon et une cuisine séparée. Le box en sous-sol est un atout pour le stationnement. Le DPE D indique une performance énergétique moyenne, mais le chauffage individuel permet de maîtriser sa consommation. Les charges mensuelles faibles (82 €) et la proximité des commodités en font un choix pratique. Idéal pour un achat en résidence principale, ce bien allie surface habitable et budget maîtrisé.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Au 263 Avenue de Laon Appartement T2 de 67 m2 environ, situé au 3ème étage d'une copropriété de 21 logements comprenant cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, - box en sous-sol lot a préciser - Chauffage individuel - DPE : D. Charges mensuelles : 82 euros ( 983 euros a l'année). Taxe foncière 2020 (avec stationnement) : 995 euros.
Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques) sont facilement accessibles à pied. La présence d'établissements scolaires (collège, lycée) ajoute un atout pratique pour les familles. L'environnement est calme, avec des parkings à disposition.

5
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
7
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 137 000 € pour une surface généreuse de 67 m². Les frais de notaire offerts réduisent le coût d'acquisition. Avec une mensualité estimée à 635 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modérés. Les charges annuelles (983 €) et la taxe foncière (995 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 137000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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