Appartement - T2 - 67m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0029 - Pub. 28/01/2025 - MAJ 20/03/2025
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L'avis Havitat
T2 spacieux de 67 m² au rez-de-chaussée, avec balcon et cave, idéal pour les primo-accédants. Prix attractif à 169 000 €.
67 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 67 m², avec une chambre et un balcon, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. La cuisine séparée permet un aménagement personnalisé, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé. La possibilité d’acquérir un parking en sus complète l’offre. Un bien fonctionnel, bien situé et financièrement accessible.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Au 72 Boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 427) au rez-de-chaussée de 67,32m² et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon au calme exposé à l'ouest, dégagement avec placards, salle de douche avec WC, chambre de 12m², cuisine séparée à aménager et équiper. Chauffage individuel au gaz, DPE D.
Vendu avec une cave (lot 493 n°18), possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (n°65).
Tramway, commerces et écoles à quelques minutes à pied.
Prix : 169 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 6599 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique. Les services essentiels (supermarché, pharmacie, banques) sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus. Le balcon exposé à l’ouest offre un espace extérieur agréable.
11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 169 000 € et des mensualités estimées à 783 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les budgets modestes. L’offre inclut 5 ans de taxe foncière offerts, soit une économie de 6 599 €. Les charges annuelles de 1 400 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue.
Montant de l'acquisition : 169000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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