Appartement - T2 - 65m² - Gestel (56830)

Réf : 370-009 - Pub. 28/07/2022 - MAJ 28/07/2022
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L'avis Havitat
T2 de 65 m² au rez-de-chaussée, avec parking et cave, idéal pour un premier achat.
65 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 65 m² offre un espace bien agencé avec une chambre, un séjour, une cuisine séparée et des rangements. Le parking aérien et la cave en rez-de-chaussée ajoutent un confort pratique. La résidence, composée de 30 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours. L'appartement, chauffé individuellement à l'électricité, convient à un usage quotidien simple. Sa localisation centrale et ses équipements en font un choix judicieux pour un achat serein.
Résidence LES CHENES , dans le centre bourg , à proximité des commerces , de l'école et de la gare .
Un appartement de type 2 de 65,60 m2 au rez de chaussée du bâtiment A comprenant :
une entrée , un séjour, une cuisine, une chambre avec placard ,une salle de bains et un WC séparé.
Une cave en rez de chaussée et un emplacement de parking aérien.
Charges de copropriété : 84€/mois sans le chauffage.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 269€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2017).
Prix Tiers : 98 400€ + 2 300€ de frais de notaire (frais réduits)*.
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 30 lots.
Absence de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-bourg, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une école et la gare. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les services du quotidien (pharmacie, banque, poste) sont à quelques pas. L'emplacement permet de concilier praticité et tranquillité, sans besoin de véhicule pour les déplacements quotidiens.
1
bureau de poste
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 98 400 € et des mensualités estimées à environ 456 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (84 €/mois hors chauffage), et le DPE C ainsi qu'un indice GES A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées (estimation annuelle : 269 €). L'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 98400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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