Appartement - T2 - 65m² - Agen (47000)

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L'avis Havitat

T2 de 65 m² avec jardinet privatif, idéal pour un premier achat au cœur d'un quartier dynamique.

65 m ²

2 pièces

1 chambre

98 636 €*

1 517 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 766 €/m²

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Ref de l'annonce : 091507

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 65 m², situé dans un immeuble de caractère, offre une entrée avec placard donnant sur un jardinet privatif de 30 m², une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 34 m², une chambre, une salle de bains, des WC et un dressing. La présence d'un jardinet privatif est un atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur agréable. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie spacieux et lumineux. Le DPE classe D et l'indice GES classe B indiquent une performance énergétique correcte pour un bien de cette époque. Construit en 1945, cet appartement allie le charme de l'ancien avec des espaces bien pensés.

Domofrance vous proposeAu centre-ville d'Agen près des cornières, dans un bel immeuble de caractère de 7 logements, appartement de caractère T2 de 65,40 m² (carrez) comprenant une entrée avec porte fenêtre avec placard donnant sur un jardinet privatif d'environ 30m², une cuisine ouverte sur vaste séjour (34m²) , 1 chambre, salle de bains, WC et dressing. A visiter sans plus tarder.

Estimation charges de copropriété : 925 €/an
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Anne DELLIAUX au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de nombreux commerces, services et transports. Les supermarchés, pharmacies et banques sont facilement accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus. Les établissements scolaires, collèges et lycées, sont également proches, ce qui est pratique pour les familles. Le quartier est bien desservi, offrant un accès rapide aux principales artères de la ville.

1
bureau de poste
1
parking
11
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
2
supermarchés
8
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 98 636 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 457 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété annuelles sont raisonnables (925 €), ce qui permet de bien maîtriser son budget. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 98636.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.