Appartement - T2 - 64m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 64 m², idéal pour un primo-accédant. Balcon, cuisine séparée, et charges de copropriété maîtrisées à 1 419 €/an.

64 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 64 m² dispose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels assure un confort optimal. La résidence, construite en 1989, est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Le DPE C (104 KWh/m².an) et le GES C (18 kgCO2/m².an) garantissent une performance énergétique satisfaisante.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À BESANCON (25000) au 6B rue Violet. Un appartement T2 de 64,20 m² au 2e étage. Réf. 0219C25-L028. Lot n°28.

Au sein d'une résidence de 1989 avec ascenseur et situé à proximité des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement comprenant une grande entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.

Atouts principaux :
- Situé à proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (104 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 350 € et 510 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 419 €/an. Taxe Foncière : 1 465 €.

Prix de vente : 109 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus : + 8 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/09/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité appréciable avec les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville en moins de 20 minutes. Les commodités quotidiennes sont également bien représentées, avec un supermarché, une pharmacie et des collèges à proximité. Les services essentiels sont ainsi facilement accessibles.

2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 109 100 € et une mensualité estimée à 428 € sur 30 ans, cet appartement est une opportunité intéressante pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, estimées à 1 419 €/an, sont maîtrisées, et aucun frais d'agence n'est à prévoir. La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol offre une flexibilité supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 109100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.