Appartement - T2 - 63m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

T2 spacieux de 63 m² au RDC avec cave et parking, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

63 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 63 m² au RDC combine praticité et fonctionnalité : cave et place de parking incluses, résidence bien entretenue (30 lots principaux, aucune procédure en cours). Le DPE D reflète un logement standard, adapté à un usage quotidien. La localisation centrale, proche des commerces et des transports, en fait un choix judicieux pour un achat serein. Les modalités de visite et d’offre sont claires, avec un délai d’un mois pour finaliser le projet.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence, située en plein cœur du quartier de la GLACIÈRE, entre le parc Montjuzet et les côtes de Clermont-Fd. Environnement attractif, quartier prisé. Commerces, écoles et collège à proximité.
PRIX : 104 100 €
Grand T2 de 63 m², au RDC avec cave et place de parking ! DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1 230€ / Estimation charges de copropriété : 80 € /mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 30 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.: Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commodités du quotidien : pharmacie, banques et bureau de poste accessibles à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le parc Montjuzet et les espaces verts environnants ajoutent un atout naturel à ce secteur dynamique.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 104 100 € et des mensualités estimées à 483 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (80 €/mois) et une taxe foncière raisonnable (1 230 €/an) renforcent son attractivité. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 104100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.