Appartement - T2 - 62m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T2 de 62 m² avec pierres apparentes, situé au dernier étage d'une copropriété en pierre de taille, idéal pour les amateurs d'authenticité.

62 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 62 m² allie charme et praticité, avec une pièce de vie lumineuse aux pierres apparentes et une cuisine ouverte. La chambre dispose d'un placard intégré, et l'appartement est situé au dernier étage, offrant une certaine tranquillité. La copropriété, en pierre de taille, est typique du quartier. Les transports et commerces sont facilement accessibles, et les charges incluent déjà le chauffage et l'eau. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et plein de caractère.

Domofrance vous propose ce charmant appartement T2, de 62.76m² (surface carrez) offrant une pièce de vie avec pierres apparantes, cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre avec placard situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de taille, typique du quartier des Chartrons.

Situé dans un quartier très prisé de bordeaux, vous pourrez profiter de balades et shopping sur les quais de la Garonne et du quartier avec ses petits commerces de proximité ainsi que du marché des Chartrons. Ce bien atypique et plein de charme ravira les amoueux de la pierre.

Pas de frais d'agence
Estimation annuelle charges de copropriété : 2 500 € (chauffage, eau chaude/froide inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame MEZZINI Ludivine - Voir le contact Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces de proximité, un marché local et des transports en commun. Les quais de la Garonne sont accessibles à pied, permettant des balades agréables. L'environnement est calme tout en restant dynamique, avec des services essentiels à proximité comme un supermarché, une banque et un collège.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 353 435 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant avec des mensualités estimées à environ 1 639 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles de copropriété, incluant chauffage et eau, sont estimées à 2 500 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Pas de frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 353435.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.