Appartement - T2 - 62m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 62 m² au dernier étage avec ascenseur, offrant un balcon sur parc arboré et une place de parking privative.

62 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 62 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine séparée, le séjour lumineux avec balcon et la chambre offrent un espace bien agencé. La place de parking privative est un atout supplémentaire. La copropriété, composée de 98 lots, est saine et sans procédure en cours. Idéal pour un achat serein, ce logement convient parfaitement à un couple ou une personne seule recherchant un cadre fonctionnel et bien situé.

OUVERT A TOUS

A SAISIR !
QUARTIER DOUTRE / LA MEIGNANNE
17 rue de la Meignanne ANGERS
Appartement Type 2 (lot 40) au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Idéalement situé dans les hauteurs de la Doutre, proche de toutes commodités, commerces, écoles et centre ville (20 minutes à pied).
Cet appartement est composé d'une belle entrée, cuisine, séjour avec balcon donnant sur parc arboré, chambre, salle de bains et wc.
Une place de parking privative au pied de l'immeuble (lot 85).
Charges de copro : 1000 euros/an
DPE : C
PRIX : 188.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les services du quotidien sont accessibles à pied, et le centre-ville est rapidement joignable. Le balcon donne sur un espace vert, apportant une touche de nature.

1
parking
12
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 000 € et des mensualités estimées à environ 872 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 000 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette surface. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 188000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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