Appartement - T2 - 60m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.04.0002 - Pub. 24/01/2024 - MAJ 26/03/2024
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L'avis Havitat
T2 spacieux de 60 m² avec balcon calme, garage double et charges maîtrisées. Idéal pour primo-accédants.
60 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 60 m² allie surface habitable généreuse, balcon orienté au calme et garage double, rare dans cette gamme de prix. Le chauffage électrique récent et le ballon d'eau chaude limitent les travaux à prévoir. La copropriété, sans procédure en cours, est bien gérée (96 lots). Les commodités environnantes (transports, commerces) simplifient le quotidien. Un choix équilibré pour un achat serein.
Auvergne Habitat vous propose un appartement idéalement situé, avenue Léon Blum, à deux pas du tramway, facultés et commerces.
Venez découvrir un grand T2 de 61 m² avec balcon donnant au calme à l'intérieur de la résidence et son espace arboré.
Un garage double (en enfilade) avec espace de rangement vient compléter ce bien.
Chauffage individuel électrique (les convecteurs et le ballon d'eau chaude sont récents).
Charges de copropriété : environ 80 euros/mois (eau comprise)
Estimation taxe foncière : 1070€/an
DPE : E

Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 96 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS - Tel.  Voir le contact  - Mail.  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur
- Remise des offres par mail ou en main propre
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun, dont le tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et services (banques, collèges) sont accessibles à pied, offrant une vie pratique. La résidence, avec son espace arboré, assure un cadre paisible malgré la centralité.
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
4
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 98 000 € et des mensualités estimées à 454 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété, incluant l'eau, restent raisonnables (80 €/mois). La taxe foncière annuelle (1 070 €) est conforme aux standards locaux. Le garage double et le balcon ajoutent une valeur d'usage sans surcoût.
Montant de l'acquisition : 98000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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