Appartement - T2 - 59m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 59 m² avec double orientation, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et frais de notaire réduits.

59 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 59 m², construit en 1994, bénéficie d’une double exposition Ouest/Sud-Est, assurant une bonne luminosité. Le chauffage et l’eau chaude au gaz individuel offrent une gestion autonome des dépenses. La copropriété, sans travaux prévus, garantit une tranquillité financière. La localisation, proche des commerces et transports, simplifie le quotidien. Un choix équilibré pour un achat serein, alliant praticité et budget maîtrisé.

Domofrance vous propose à Pessac, Résidence Le Suffren, construction de 1994, un logement T2, de 59.33m² (surface carrez), situé au 1er étage.
Double orientation Ouest / Sud-Est. Chauffage et production d'eau chaude gaz individuel.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits (2 700 €).

Estimation charges de copropriété : 884 €/an (73 €/mois)
Estimation taxe foncière : 950 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces variés (supermarchés, pharmacies), services bancaires et postaux à proximité. Les transports en bus sont bien desservis, facilitant les déplacements. Un collège se trouve à distance accessible, pratique pour les familles. L’environnement est calme, avec des équipements adaptés au quotidien.

1
bureau de poste
5
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 124 256 € et des mensualités estimées à environ 576 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété (73 €/mois) et la taxe foncière (950 €/an) restent raisonnables. Aucun frais d’agence et des frais de notaire réduits (2 700 €) allègent le budget. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 124256.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.