Appartement - T2 - 59m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

T2 de 59m² avec terrasse et vue sur parc, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif à 199 000€.

59 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 59m², construit en 1997, propose une pièce de vie lumineuse et traversante, une chambre avec accès terrasse, et une salle d'eau fonctionnelle. La vue sur le parc de la résidence et la proximité des transports en font un logement pratique. Le DPE classé C et l'indice GES D reflètent une consommation énergétique modérée. L'appartement convient parfaitement à un couple ou une personne seule recherchant un espace bien agencé, proche des commodités.

Emplacement prémium à deux pas des commerces et de toutes les commodités, 10 minutes à pied du tram, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante Est Ouest, donnant accès au jardin avec une vue sur le parc de la résidence. Une cuisine complète la pièce de vie. Côté nuit vous trouverez une grande chambre avec accès sur la terrasse et une salle d'eau.

Estimation charges annuelles de copropriété : 755€/an.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits : 3 100 euros.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et le tram est accessible à pied en quelques minutes. La résidence, entourée d'espaces verts, offre une ambiance calme tout en restant connectée aux axes principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 199 000€ et des mensualités estimées à 923€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 755€, un montant raisonnable pour un appartement de cette surface. L'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits à 3 100€ allègent le budget d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 199000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.