Appartement - T2 - 59m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 59 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un achat serein. Cuisine séparée, chambre spacieuse et chauffage gaz individuel.

59 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 59 m², construit en 1994, allie praticité et confort avec sa cuisine séparée, sa chambre et son chauffage gaz individuel. La copropriété, composée de 16 lots, est en cours de création, ce qui permet d'intégrer un cadre structuré. La localisation, proche des transports et des commerces, facilite le quotidien. Un choix judicieux pour un premier achat ou un projet résidentiel simple et fonctionnel.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 Avril 2023:
Au 11 Rue RAOUL DUFY à Angers, proche du CHU, appartement T2, 59 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Chauff ind gaz - Copropriété en cours de création.
DPE : C
Charges annuelles de copropriété estimées : 1500 euros
Prix : 145.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et services (banques, poste) sont facilement accessibles à pied. La présence d'un cinéma et de collèges à proximité ajoute un atout pratique pour les familles ou les jeunes actifs.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
11
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 145 000 €, avec des charges annuelles estimées à 1 500 €. Une mensualité d'environ 673 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, tandis que l'absence de procédure en cours dans la copropriété sécurise l'achat.

Montant de l'acquisition : 145000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.