Appartement - T2 - 58m² - Saint Herblain (44800)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

T2 lumineux de 58 m² avec terrasse de 30 m², idéal pour les primo-accédants. Cuisine équipée, chauffage gaz individuel, charges copropriété à 41€/mois.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

118 000 €*

2 034 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 133 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 961-108

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m², doté d’une terrasse spacieuse et d’une cuisine fonctionnelle, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. La résidence, bien entretenue et proche des transports, facilite les déplacements. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique standard, tandis que l’absence de frais d’agence et de procédure en cours rassure sur la qualité de la copropriété. Un logement équilibré, alliant praticité et budget maîtrisé.

T2- REF : 961-108 - Résidence la Bourgonnnière 37 à Saint-Herblain
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : TRAM Ligne 1 + Bus L81 arrêt "Saphirs" 2 min à pieds (140 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 58.1 m², au 1er étage, comprend : une entrée avec placard , une cuisine , un séjour donnant sur une terrasse de 30m², une chambre, une salle de bains avec WC.

Prix tiers : 118.000 € + 2 300 € frais de notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 68 lots dont 37 lots principaux
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété environ 41€/mois sans le chauffage.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 893 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports (tram et bus à 2 min à pied) et aux commerces du bourg. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre pratique sans sacrifier la tranquillité. La présence d’espaces verts à proximité ajoute un atout supplémentaire.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 118 000 € avec des frais de notaire réduits, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 547 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété restent modérées (41 €/mois hors chauffage), et le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques (estimation annuelle : 893 €). Un choix judicieux pour un achat serein.

Montant de l'acquisition : 118000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.