Appartement - T2 - 58m² - La Rouxiere (44370)

Réf : T2_-_084-008 - Pub. 11/03/2025 - MAJ 11/03/2025
croix

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires
L'avis Havitat
T2 lumineux de 58 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat. Charges copropriété très basses (35 €/mois).
58 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T2 au 1er étage allie praticité et confort avec une cuisine séparée, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. La terrasse est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le DPE D et l’indice GES B reflètent une consommation énergétique modérée. Sans procédure en cours dans la copropriété, ce bien est prêt à être habité sans travaux. Les visites sont organisées sur rendez-vous, avec un délai d’offre d’un mois.
Située dans une zone pavillonnaire calme et verdoyante, à 15 min en voiture d'Ancenis, Cet appartement au 1er étage de 58 m² est composé : d'une entrée, un dégagement, un placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC.
Il se prolonge avec une terrasse.

Copropriété de 18 lots (dont 9 lots principaux).
Pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 35 € / mois.

Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 797 € et 1.078 € par an (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.)

Prix Tiers: 96.800 € + 2 600 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une proximité avec les axes routiers. Les commodités du quotidien (commerces, écoles) sont accessibles à pied ou à vélo. La terrasse offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis. La copropriété, bien entretenue, compte 18 lots, assurant une gestion sereine.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 96 800 € pour une surface habitable de 58 m², avec des frais de notaire réduits. Les mensualités estimées à 449 € (hors apport) sur 20 ans en font un projet accessible, notamment pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (35 €/mois) et le chauffage électrique individuel permettent une maîtrise des dépenses courantes.
Montant de l'acquisition : 96800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Les Ponts De Ce (49130)
icon type contenu
Appartement
4 pièce(s), 71m²
Photo annonce Verrieres En Anjou (49112)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 51m²
Photo annonce Saint Herblain (44800)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 58m²
Photo annonce Angers (49000)
icon type contenu
Appartement
4 pièce(s), 101m²

Block Apenday