Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 58 m² au rez-de-chaussée, adapté PMR, avec cuisine et salle d’eau, dans un quartier bien desservi.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m², situé au rez-de-chaussée, convient particulièrement aux personnes recherchant un logement sans étage. Sa configuration (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) est fonctionnelle, et l’option d’acquérir un garage en supplément ajoute une possibilité de stationnement sécurisé. Le chauffage au gaz et l’adaptation PMR en font un bien pratique. Dans un quartier où ce type de logement est rare, il représente une opportunité intéressante.

RARE DANS LE QUARTIER
ANGERS - QUARTIER CHU
Adapté PMR
Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, Bâtiment i, Appartement T2 (lot 16), 58 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'acheter un garage (lot 43) en supplément.
DPE : C
Prix: 141.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banque). Les services essentiels sont facilement accessibles, ce qui simplifie le quotidien. La présence d’un lycée à distance raisonnable peut être un atout pour les familles.

2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 141 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, d’autant que les charges annuelles restent modérées (900 €). Une mensualité estimée à environ 654 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 141000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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