Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 58 m² au rez-de-chaussée, adapté PMR, avec cuisine et salle d'eau. DPE C, chauffage gaz. Prix : 151 000 €.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m², situé au rez-de-chaussée, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement fonctionnel et accessible. La présence d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau optimise l'espace. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un confort thermique sans excès de consommation. La possibilité d'acquérir un garage en supplément est un atout. Adapté PMR, il répond à des besoins spécifiques. La copropriété stable et les équipements à proximité en font un choix judicieux.

OUVERT A TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants

ANGERS - QUARTIER CHU
Adapté PMR
Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, Batiment i, Appartement T2 (lot 16), de 58 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'acheter un garage (lot 43) en supplément.
DPE : C
Prix: 151.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, des collèges et une université accessibles à pied. La rue calme et résidentielle permet un accès facile aux commerces et services du centre-ville tout en évitant l'agitation. La copropriété bien entretenue compte 83 lots, sans procédure en cours.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 151 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles s'élèvent à 1 000 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette surface. Une mensualité estimée à environ 700 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 151000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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