Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 58 m² au rez-de-chaussée, idéal pour primo-accédants. Garage inclus, DPE C, charges maîtrisées (1000 €/an).

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m², adapté aux personnes à mobilité réduite, allie praticité et confort avec son garage privé et son emplacement au rez-de-chaussée. La cuisine séparée et la chambre bien agencée optimisent l'espace. Le chauffage au gaz et la copropriété stable (83 lots) en font un choix rassurant. Idéal pour un achat serein, ce logement convient aussi bien aux accédants qu'aux investisseurs.

OUVERT A TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants

ANGERS - QUARTIER CHU
Adapté PMR
Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, Batiment i, Appartement T2 (lot 16), de 58 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, un garage (lot 43).
DPE : C
Prix: 151.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près de commodités pratiques, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à des établissements scolaires (collèges, université). Le quartier, dynamique et bien desservi, offre une proximité avec les commerces et services du quotidien sans nécessiter de déplacements longs.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 151 000 €, ce bien représente une opportunité accessible avec des mensualités estimées à environ 700 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1000 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la sérénité de l'achat. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques raisonnables.

Montant de l'acquisition : 151000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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