Appartement - T2 - 58m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0034 - Pub. 08/10/2025 - MAJ 24/02/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T2 de 58m² avec balcon, cuisine séparée et place de parking en sous-sol, idéalement situé.
58 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 58m², situé au rez-de-chaussée, offre une entrée avec placards, une buanderie, un séjour avec balcon, une cuisine séparée à équiper, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Le chauffage individuel au gaz et la place de parking en sous-sol ajoutent au confort. Avec un DPE de classe C, ce logement allie praticité et efficacité énergétique. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement bien desservi.
Référence annonce : 0408-0034

Dossier à déposer sur notre site internet jusqu'au 28 Février 2026 :
(Aucune visite avant la fin du délai - merci de déposer un dossier complet)

Proche de l'ESA et du campus de la CCI, au 32 rue Sidney Bechet à Angers (lot 34), appartement 2 pièces au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards, buanderie, séjour, cuisine séparée à équiper, chambre, sdb, wc. Balcon sur séjour - Chauff ind gaz - Place de parking en sous-sol
Bus et commerces à 5 mn
DPE C
Prix: 137.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 129 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité appréciable avec des commerces, des services et des transports en commun à seulement quelques minutes à pied. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements. Les commodités telles que les pharmacies sont également à portée de main, ajoutant à la praticité du lieu.
3
parkings
5
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 137 000 euros et des mensualités estimées à environ 635 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1100 euros restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 137000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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