Appartement - T2 - 57m² - Le Mans (72100)

Réf : 3595-0037 - Pub. 25/03/2025 - MAJ 18/04/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 57 m² avec parking, idéal pour primo-accédant. Prix attractif à 93 000 € et mensualité maîtrisée.
57 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 57 m², situé au 3ème étage, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un parking. Construit en 1992, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un DPE classé D. La copropriété, composée de 180 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine. L’offre promotionnelle et les charges modérées en font un choix judicieux pour un achat en toute tranquillité.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Rèf annonce : 3595-0037

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 Avril 2025 :
(Aucune visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 1 Rue des Droits de l'Homme, appartement T2 (lot 37), 3ème étage, 57.70m², comprenant un séjour, cuisine, chambre, salle de bain, c, parking (lot 136).
DPE: D
Prix: 93 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 4650 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un lycée accessible à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements sans dépendre systématiquement d’un véhicule. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles modérées (1 100 €).
4
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 € et une mensualité estimée à environ 431 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. L’offre inclut 5 ans de taxe foncière offerte, soit une économie de 4 650 €, ce qui allège les premières années de charges. Les frais de copropriété restent raisonnables, contribuant à un coût global maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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