Appartement - T2 - 57m² - Le Havre (76620)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 57m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 57m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (DPE C et GES A) en font un logement économique à l'usage. La possibilité d'acquérir un parking ou une cave en supplément est un atout supplémentaire. La copropriété, bien gérée avec 272 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour un achat serein.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 38 rue Clément Marical. Un appartement T2 de 57,50 m² au 1er étage. Réf. 0134F76-L077. Lot n°334.
Dans résidence avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.
DPE : C (111 KWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 546 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 421 €/an.
Prix de vente : 118 900€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en supplément (selon disponibilité).
Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 €
Possibilité d'acquérir une cave en supplément : + 1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements. La résidence est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique.

6

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 118 900€ et des mensualités estimées à 473€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 421€ par an, ce qui est raisonnable pour une résidence avec ascenseur. Le DPE de classe C et le GES de classe A assurent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 546€ par an.

Montant de l'acquisition : 118900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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