Appartement - T2 - 57m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T2 de 57 m² avec 1 chambre, résidence sécurisée et parking aérien disponible. Idéal pour premier achat.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 57 m², situé au rez-de-chaussée côté cour, offre une surface confortable avec une chambre et un salon. La résidence, construite en 1995, bénéficie d'un DPE classé D et d'un indice GES B. La possibilité d'acquérir un parking aérien sécurisé en supplément est un atout. Avec des mensualités raisonnables et des charges maîtrisées, ce bien est une opportunité intéressante pour un premier achat.

Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale.
Venez découvrir à Gradignan au 41 Rue Saint François Xavier, résidence Gabriel Fauré, un logement T2, de 57.74 m² (surface carrez), comprenant une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine séparée, salle de bain avec baignoire, WC séparé et une chambre, dans une résidence datant de 1995.
RDC donnant sur cour partagée.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking aérien sécurisé en supplément : 3 392 €.

Frais de notaires réduits, sans frais d'agence
Redevance mensuelle : 72.18 €
Estimation charges de copropriété : 1080 €/an
Estimation annuelle taxe foncière : 1200€/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme MESNIER Cassiopée au Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence Gabriel Fauré est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien pratique. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les promenades.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 113 361 € et une mensualité estimée à environ 526 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1080 €, et la taxe foncière à 1200 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 113361.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.