Appartement - T2 - 57m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 57m², idéalement situé avec balcon et chauffage au gaz, parfait pour un premier achat.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 57m², situé au 1er étage, offre un séjour avec balcon exposé à l'est, une cuisine avec possibilité d'ouverture, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz et le DPE en classe D assurent un confort thermique. La copropriété de 29 lots est bien gérée avec des charges annuelles de 1200 euros. Un box en supplément est disponible pour plus de commodité.

Annonce réf 0775-0069

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 25 avril 2026 :
(aucune visite avant la fin du délai)

Appartement au 11 square Marie-Joseph Chénier à Angers (lot 5), 58 m² environ, au 1er étage sans ascenseur, comprenant séjour avec balcon (Est), cuisine (poss ouvrir), 1 chambre, salle d'eau, wc, rangement, cellier - Balcon sur séjour et cuisine - Très bien situé entre la Doutre et les Hauts de Saint Aubin - Chauffage ind gaz - DPE : C - Possibilité d'acheter un box en supplément
DPE : D
Prix : 134.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier, situé entre deux zones dynamiques, offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, rendant les déplacements pratiques.

parking

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 134 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 623 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent de se projeter sereinement dans ce projet immobilier.

Montant de l'acquisition : 134000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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