Appartement - T2 - 56m² - Rueil Malmaison (92500)
L'avis Havitat
T2 lumineux de 56 m² avec parking et cave, idéal pour un premier achat. Résidence calme proche des transports et commerces.
56 m
2
2
pièces
1
chambre
1
salle de bain
ERIGERE VEND à RUEIL-MALMAISON (92500). Un appartement T2 de 56 m² au 2ème étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. Voir le contact 0018. Lot n°18.
Situé à Rueil-Malmaison, dans une résidence des années 1988 parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus 258 arrêt Boulevard National), RER A situé à 1,5km de l'appartement, commerces et écoles à proximité.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. L'espace nuit est composé d'une chambre avec des rangements. Enfin, une salle de bains vient compléter l'appartement.
Atouts supplémentaires :
- Idéalement situé, proche des commodités,
- Pas de frais d'agence à prévoir,
- Vendu avec un parking et une cave.
DPE : D (180 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 570 € et 830 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 71 lots (dont 23 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2 300 €/an.
Prix de vente : 331 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Situé à Rueil-Malmaison, dans une résidence des années 1988 parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus 258 arrêt Boulevard National), RER A situé à 1,5km de l'appartement, commerces et écoles à proximité.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. L'espace nuit est composé d'une chambre avec des rangements. Enfin, une salle de bains vient compléter l'appartement.
Atouts supplémentaires :
- Idéalement situé, proche des commodités,
- Pas de frais d'agence à prévoir,
- Vendu avec un parking et une cave.
DPE : D (180 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 570 € et 830 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 71 lots (dont 23 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2 300 €/an.
Prix de vente : 331 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 56 m², situé au 2ème étage, allie fonctionnalité et tranquillité. La cuisine séparée et la chambre avec rangements optimisent l’espace. Le DPE D et le GES A reflètent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 570 € et 830 € par an. La résidence, construite en 1988, est bien entretenue et intègre 71 lots, assurant une gestion sereine. Proche des transports et des commodités, cet appartement est une opportunité pour s’installer dans un secteur pratique.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports avec le RER A à proximité et plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connectée aux axes principaux.
2
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 331 500 € et des mensualités estimées à environ 1 538 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 300 €, incluant l’entretien des parties communes. La présence d’un parking et d’une cave ajoute une valeur pratique sans frais supplémentaires.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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