Appartement - T2 - 56m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 56 m² avec loggia, garage et ascenseur, idéal pour un premier achat dans un quartier bien desservi.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 56 m², avec une chambre spacieuse, une loggia et un garage, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement fonctionnel et bien situé. L’ascenseur et la petite taille de la copropriété (66 lots) assurent un cadre pratique et serein. La cuisine ouverte sur le séjour et les rangements optimisent l’espace. Les équipements (chauffage gaz individuel, WC séparé) et la localisation en font un choix équilibré entre confort et budget.

Dans le quartier recherché de Sainte Anne, proche des écoles, commerces et Tram (ligne 1), C1 arrêt Bourdonnais.
Un appartement de type 2 de 56.3 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence tranquille, comprenant : une entrée avec rangement, un séjour/cuisine, une loggia, un dégagement, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un garage boxé au sous-sol.
Copropriété de 66 lots - Pas de procédure en cours .

Charges de copropriété environ : 72€/mois (sans le chauffage). Chauffage individuel Gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773€ et 1045€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

Prix Tiers : 134 700€ + 2 350€ de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visite sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres: 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remis des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivant du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports (tram et bus), les écoles et les commerces, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence, située dans une rue calme, bénéficie d’un environnement pratique sans être isolée. Les services essentiels sont accessibles à pied, ce qui simplifie l’organisation.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 134 700 € et des mensualités estimées à 625 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (72 €/mois hors chauffage) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts supplémentaires. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 773 € et 1 045 €.

Montant de l'acquisition : 134700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.