Appartement - T2 - 56m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 56 m² avec cuisine séparée, idéal pour primo-accédants. Prix attractif en BRS, charges maîtrisées.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 56 m² avec une chambre, une cuisine séparée et des pièces bien distribuées. Le DPE D et l’indice GES B reflètent une performance énergétique correcte. La possibilité d’acquérir un parking en supplément (3 392 €) est un atout. Idéal pour un achat en résidence principale, ce bien combine prix maîtrisé et localisation pratique.

A VENDRE - Appartement T2 en Bail Réel Solidaire à Gradignan au 41 Rue Saint François Xavier, quartier recherché.
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel.
Appartement de type 2, de 56,82 m² (surface carrez), comprenant entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé. L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1995 .
Possibilité d'acheter une place de parking en supplément au prix de 3 392 €

Profitez de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans frais d'agence !
Redevance mensuelle : 71.03 €
Estimation charges de copropriété : 90 €/mois
Estimation annuelle taxe foncière : 1 191 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme MESNIER au Voir le contact . - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier bien desservi par les transports et proche des commerces. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. Un collège à proximité est pratique pour les familles. La résidence, construite en 1995, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix accessible à 110 102 € avec des mensualités estimées à 510 € sur 20 ans (hors apport). Frais de notaire réduits et absence de frais d’agence allègent le budget. Les charges de copropriété (90 €/mois) et la taxe foncière (1 191 €/an) restent raisonnables. Le BRS permet une acquisition sécurisée sous conditions de ressources.

Montant de l'acquisition : 110102.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.