Appartement - T2 - 55m² - Vigneux Sur Seine (91270)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 55m² avec box, idéal pour un premier achat serein.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

142 900 €*

2 598 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 168 €/m²

Votre contact Delphine EBALA

Ref de l'annonce : 91-23-004733_

Contactez-nous par email 06 33 23 56 00

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 55m², situé au 2ème étage d'une résidence de 2010, offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le chauffage individuel électrique et le box en sous-sol sont des atouts supplémentaires. Le DPE classe D et le GES classe A assurent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et accessibilité financière.

SEQENS VEND à VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)
Réf. 334738 - Lot n°77- Etage : 2
DPE : D (187 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an)

Dans une jolie résidence de 2010 venez visiter cet appartement 2 pièces de 55,20 m² situé en 2e étage (sur 3). Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique.

Copropriété de 64 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 1 380 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 919 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 05/06/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier bien desservi par les transports en commun et proche de plusieurs lycées. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à proximité. L'appartement est situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie pratique.

lignes de bus

collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 142 900 € et des mensualités estimées à 568 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (1 380 €/an) et les dépenses énergétiques estimées à 919 €/an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 142900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.