Appartement - T2 - 55m² - Toulouse (31100)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 55m² au rez-de-chaussée avec jardin, idéal pour un premier achat ou une résidence principale.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

89 200 €*

1 622 €/m²

-24% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L038

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55m² comprend une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et un jardin privatif. Le chauffage électrique individuel assure une gestion thermique autonome, tandis que la salle de bain et le WC séparé offrent un confort supplémentaire. La DPE de classe D indique une consommation énergétique modérée.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 6 rue Miguel Pascual. Un appartement T2 de 55,37 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L038. Lot n°34.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport. Cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec jardin,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (182 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 750 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 096 €/an.

Prix de vente : 89 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 3 500 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 02/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun (bus) et des commerces, cet appartement offre un accès pratique aux services essentiels du quartier. Le voisinage est calme et bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 89 200 € et une mensualité estimée à 350 € sur 30 ans, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de copropriété sont estimés à 1 096 € par an, ce qui reste raisonnable.

Montant de l'acquisition : 89200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.