Appartement - T2 - 55m² - Saint Etienne (42100)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² avec une terrasse rénovée de 20 m², idéal pour une résidence principale.

Coup de cœur

55 m ²

2 pièces

1 chambre

68 000 €*

1 236 €/m²

-42% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 115 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 422814

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon. La chambre est confortable et la présence d'une cave complètera cet appartement. La terrasse sans vis-à-vis et entièrement refaite avec des dalles sur plots, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, est un atout majeur. La copropriété rassurante (188 lots dont 70 logements) et le parking sécurisé réservé aux résidents sont des avantages supplémentaires.

Réf 422814 Lot 156
Dans un secteur recherché, au sein d'une belle résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace de rangement intégré, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, entièrement refaite avec des dalles sur plots, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le salon, offrant ainsi la possibilité de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés.

À proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Son principal atout : une vaste terrasse rénovée de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur intime, soigné et préservé des regards.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence pour 8 000 €.
Une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un parking sécurisé réservé à la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien.

Prix : 68 000 € net vendeur
Pas de frais d'agence

Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Central semi collectif par le sol et eau chaude collective
Montant des charges de l'année en cours 2181 €
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
DPE E soit 268 kWh/m²/an - GES B soit 8 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1160 € et maximum 1610 € sur tarifs de l'année 2023

Remise des offres par mail au plus tard le 06/07/2026 à 12 h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et transports. Les résidents profitent ainsi des commodités quotidiennes sans avoir à se déplacer loin. La présence de supermarchés, banques, et services publics facilite le quotidien.

1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 68 000 € net vendeur et une mensualité estimée à 270 € sur 30 ans pour un primo-accédant avec apport de 10%, cet appartement représente une opportunité financière intéressante. Pas de frais d'agence, ce qui permet une acquisition sans surprises financières.

Montant de l'acquisition : 68000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.