Appartement - T2 - 55m² - Saint Etienne (42100)

Réf : 422814 - Pub. 23/03/2026 - MAJ 23/03/2026
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L'avis Havitat
T2 de 55m² avec balcon, ascenseur et charges maîtrisées. Idéal pour premier achat.
55 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 55m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable confortable avec un balcon. La cuisine, le séjour, la chambre, la salle de bain et les toilettes sont bien répartis. Le DPE E indique une consommation énergétique à améliorer, mais le GES B montre une faible émission de CO2. La copropriété est bien gérée avec 188 lots. Les dépenses énergétiques estimées entre 1160 € et 1610 € par an sont à prendre en compte. Ce bien est une opportunité pour un premier achat dans un quartier bien desservi.
Réf 422814 Lot 156 -Dans résidence à Saint-Etienne le Moustier, 13 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch Appartement Type 2 de 55.61 m2 au 05 étage, comprenant, cuisine, séjour, 1 chambre, sdb, wc, balcon.
Prix : 74 800 € net vendeur
Pas de frais d'agence
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Central + compteur électrique et eau froide Collectif
Montant des charges de l'année en cours 2181.04 €
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
DPE E soit 268 kWh/m²/an - GES B soit 8 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1160 € et maximum 1610 € sur tarifs de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 28/04/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des supermarchés, des banques et des services publics à distance raisonnable. La présence d'un collège à proximité peut être un atout pour les familles.
1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 74 800 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 350 € sur 20 ans (hors apport) rendent ce projet réalisable. Les charges annuelles de 2181 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille, permettant une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 74800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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