Appartement - T2 - 55m² - Nantes (44200)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 55 m² avec cuisine séparée et chauffage inclus, idéal pour un achat serein dans un quartier dynamique.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

nord-est

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55 m², situé au 2ème étage, allie fonctionnalité et tranquillité. La cuisine séparée et la salle de bains avec WC optimisent l’espace. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence renforcent son attractivité. Un choix judicieux pour un achat sans surprise.

Au cœur de l'Ile Beaulieu à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces ,
La Nantaise d'Habitations vous propose :

un appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambres, une salle de bains avec WC.

Copropriété de 76 lots . Pas de procédure en cours concernant les impayés.

Charges de copropriété environ 131€/mois avec le chauffage collectif inclus .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 576 € et 780 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 131.700 € + 2.800€ de frais de notaire ( frais réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports et commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Les écoles et les lignes de bus à proximité simplifient les déplacements. Le secteur, animé et bien desservi, offre une vie pratique sans compromis.

lignes de bus

lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 700 € et des mensualités estimées à 610 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, sont maîtrisées (131 €/mois). Le DPE C et l’indice GES A garantissent des dépenses énergétiques raisonnables (576 € à 780 €/an).

Montant de l'acquisition : 131700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.