Appartement - T2 - 55m² - Magny Le Hongre (77700)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 55m², lumineux et fonctionnel, avec parking sécurisé et conditions financières attractives.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

209 000 €*

3 800 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 019 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6805

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 55m², situé au 1er étage d'une résidence verdoyante, offre un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un cellier et un emplacement de stationnement privatif sécurisé complètent ce bien. Avec un DPE classé D, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Les charges de copropriété sont estimées à 185€ par mois, et la taxe foncière à environ 733€ par an, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat serein et maîtrisé.

Habitat 77 (réf. 257LAF0102) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement spacieux 2 pièces de 55,2 m² au 1er étage, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- Une belle chambre lumineuse,
- Une salle de bain avec baignoire,
- WC séparé
- Un cellier

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 733 euros
- Charges de copropriété 2025 : 2 200 euros soit 185 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commodités accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires et les services bancaires. La proximité du parc de Disneyland et de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy est un atout majeur.

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 209000€ et une mensualité estimée à environ 970€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les options de financement attractives, comme le prêt Action Logement jusqu'à 30000€ à 1%, rendent ce projet encore plus abordable.

Montant de l'acquisition : 209000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.