Appartement - T2 - 55m² - Limoges (87100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T2 lumineux de 55m² avec cave, chauffage gaz et ascenseur, idéal pour premier achat à mensualité accessible.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 55m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz et la présence d'une cave sont des atouts supplémentaires. La copropriété est bien gérée avec 45 lots et aucune procédure en cours. Les dépenses d'énergie sont estimées à 855 € par an, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille. L'appartement est idéal pour un premier achat grâce à son prix accessible et ses mensualités adaptées.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMOGES (87100) au 9/11 rue de l'Elysée. Un appartement T2 de 55,20 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0106C87-L006. Lot n°6.
Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence avec ascenseur et disposant d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine séparée et d'un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage individuel gaz. Rafraichissement à prévoir.
DPE : C (114 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 855 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 45 lots (dont 14 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 296 €/an. Taxe Foncière : 940 €.
Prix de vente : 61 824 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du parking en sous-sol : + 5 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Frais d'acte en main pour tout dossier transmis au notaire avant le 30/09/2024. Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des supermarchés et des banques à distance de marche. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement situé au 2e étage.

4
lignes de bus
3
supermarchés
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 61 824 € et une mensualité estimée à 246 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 296 € par an, et la taxe foncière s'élève à 940 €. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 61824.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.