Appartement - T2 - 55m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T2 de 55 m² avec 1 chambre, chauffage gaz et DPE C, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55 m² au rez-de-chaussée, avec une chambre et un séjour distinct, convient parfaitement à un acheteur seul ou en couple. Le chauffage gaz et la salle de bain fonctionnelle répondent aux besoins essentiels. La copropriété saine et les charges réduites en font un choix judicieux. Proche des transports et des commerces, il allie praticité et accessibilité. Un bien équilibré, à visiter sans tarder.

Au 3 Rue des Droits de l'Homme, Appartement T2 (lot 43), au rez-de-chaussée, 55.02m², comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, w c.
DPE: C
Prix: 88.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et des établissements scolaires (lycée, université) sont accessibles à proximité. Les commerces de première nécessité sont facilement joignables à pied, tout comme les services du quotidien. L'emplacement permet une bonne mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule.

4
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 88 000 € et des charges annuelles de 600 €, ce bien est adapté aux budgets serrés. La mensualité estimée à 408 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un primo-accédant. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures. La copropriété, bien gérée avec 180 lots sans procédure en cours, assure une stabilité financière.

Montant de l'acquisition : 88000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.