Appartement - T2 - 55m² - Le Coteau (42120)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 55 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Résidence récente avec ascenseur et charges maîtrisées.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

76 300 €*

1 387 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 166 €/m²

Votre contact Sandra AULAGNIER

Ref de l'annonce : 42-21-003303

Contactez-nous par email 06 38 10 43 45

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur, propose une pièce de vie spacieuse de 34 m² avec balcon et une chambre de 12 m². La résidence, construite en 2007, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un cellier pratique. Les frais de notaire réduits et l’absence de procédure en cours dans la copropriété (22 lots) renforcent la tranquillité de l’achat. Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort et budget maîtrisé.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND à LE COTEAU (42120) un appartement T2 de 55.27m² avec balcon au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence datant de 2007.
Réf. 435335 Lot n° 22.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 34 m² avec balcon et sa cuisine semi-ouverte, d'un cellier/buanderie à l'arrière de la cuisine, d'une chambre de 12,17m², d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau avec un WC.

Chauffage individuel au gaz
Les charges de copropriété sont estimées à 99€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des partie communes, charge ascenseur, assurance multirisques de l'immeuble et honoraires du syndic.

Atouts supplémentaires :
- Frais de notaire réduits
- Secteur calme
- Proximité du centre-ville et des commodités

Classe énergie C 126KWh/m².an - Classe climat C 23kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : de 780€à 1100 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 22 lots (dont 14 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1179€/an.

Prix frais d'agence inclus : 76 300 €* - Prix hors frais d'agence : 71 500 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Honoraires A charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces et aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La résidence est située dans un secteur calme, tout en restant proche du centre-ville et des services du quotidien. L’environnement est adapté aux déplacements à pied ou à vélo.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :76300.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 76 300 € et des mensualités estimées à environ 350 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, estimées à 99 € par mois, incluent l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 780 € et 1 100 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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