Appartement - T2 - 55m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 55m², lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat. Prix attractif avec mensualités maîtrisées.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55m², situé dans un immeuble en pierre, allie charme et fonctionnalité. La répartition des pièces (chambre spacieuse, séjour/cuisine lumineux, salle de bains avec WC) optimise l'espace. Le cellier intégré est un plus pratique. Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet un accès à la propriété sécurisé, sous conditions de ressources. Idéal pour un achat serein, ce bien combine localisation centrale, prix maîtrisé et charges prévisibles.

BORDEAUX - APPARTEMENT T2 - Découvrez ce magnifique appartement d'environ 56m² situé dans le quartier historique de Sainte-Croix à Bordeaux !
Dans une rue calme, à deux pas de l'église, du tramway et des écoles supérieures, cet appartement de type 2 est niché au premier étage dans un immeuble en pierre du XVIIIème siècle plein de charme. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace s'organise ainsi : une entrée avec cellier donnant sur une chambre spacieuse, un séjour/cuisine lumineux et une salle de bains avec WC.
Pas de frais d'agence

Redevance mensuelle : 82,79 €
Frais de notaire : 2 700 euros
Taxe foncière : 1 089 euros
Charges copropriété : 144euros / mois eau comprise.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. (Personne seule 37 581euros / 2 personnes sans personne à charge 56 169 euros/ 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage 73 630 euros...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus) et les commerces de proximité, facilitant les déplacements et le quotidien. L'environnement, marqué par une architecture historique et des rues calmes, ajoute du caractère au logement. Les écoles supérieures à proximité sont un atout pour les étudiants ou jeunes actifs.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 152 967 € et des mensualités estimées à environ 710 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (144 €/mois) incluent l'eau, simplifiant la gestion budgétaire. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 152967.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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