Appartement - T2 - 55m² - Angers (49000)

Réf : 05150047 - Pub. 01/02/2024 - MAJ 02/02/2024
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 55 m² avec parking, idéal pour un premier achat. Lumineux et fonctionnel, situé dans un quartier dynamique.
55 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 55 m², doté d’une chambre et d’un parking en sous-sol, convient parfaitement à un acheteur recherchant un bien pratique et bien situé. Construit en 1998, il bénéficie d’une organisation intérieure claire : séjour, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion stable. Un choix judicieux pour s’installer dans un secteur bien desservi.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Février 2024:

ANGERS- QUARTIER VAL MOLIERE
entre BEAUCOUZE et BOUCHEMAINE, proche commerces
Au 21 Rue HENRI ENGUEHARD, Appartement T2 (lot 211), de 55.11m², au 1er étage, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc, une place de parking numéro 10 en sous sol (lot 253).
DPE : D
Prix: 134000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Plusieurs supermarchés, pharmacies et arrêts de bus sont accessibles à pied. Les équipements éducatifs (collèges, lycées) et culturels (cinémas) complètent l’attractivité du secteur. La présence de banques et de postes facilite les démarches quotidiennes.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 134 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 2 900 € restent raisonnables pour une copropriété de 151 lots. Une mensualité estimée à 621 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE D reflète un logement standard, sans surcoût énergétique excessif.
Montant de l'acquisition : 134000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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