Appartement - T2 - 54m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 54m² avec balcon couvert à 30 minutes de Toulouse.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 54m² offre un bel espace de vie avec un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. L'agencement est fonctionnel avec un séjour convivial, une cuisine séparée et une chambre avec placard. La salle de bains et le WC indépendant complètent cet espace bien pensé. La résidence est proche des lignes de bus, facilitant les déplacements vers Toulouse. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique modérée, estimée à 1 210 €/an.

Un bel espace de vie avec balcon à Saint-Orens !

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 54,53 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L032. Lot n°32.

À seulement 30 minutes en voiture du centre de Toulouse, découvrez cet agréable appartement au sein d'une résidence à proximité des lignes de bus. Un emplacement pratique pour profiter du dynamisme de la métropole toulousaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel.

Un agencement fonctionnel et des espaces bien pensés

Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement, vous découvrirez ensuite un séjour convivial et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon couvert, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Appartement avec balcon couvert et rangements intégrés,
- Résidence proche des bus,
- Proximité avec Toulouse.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Orens-de-Gameville !

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 100 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 140 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 140 300 €, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété estimées à 1 100 €/an sont à prendre en compte dans le budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 140300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.