Appartement - T2 - 54m² - Saint Fons (69190)

Réf : Z065L-0021 - Pub. 18/03/2025 - MAJ 01/04/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54 m² avec balcon et garage, idéal pour primo-accédant. Exposition nord-est et vue dégagée.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. La cuisine fermée, le salon spacieux (21 m²) et la chambre avec placard (11,79 m²) optimisent l’espace. Le balcon de 3,17 m² et le double vitrage PVC renforcent le confort thermique. La copropriété récente (2005) et bien entretenue, ainsi que la disponibilité immédiate, en font un choix judicieux pour s’installer sans travaux. Le garage inclus est un atout supplémentaire.
A deux pas de la future ligne de tram (venissieux gerland) et du centre ville, dans
copropriété de 35 logements construite en 2005 rue carnot à ST FONS. Au 3ème étage sur 5
avec ascenseur. grand T2 expo nord/ est avec vue dégagée clair lumineux de 54,25 m² . ce
bien offre un hall d'entrée avec placard. une cuisine fermée poss US d'environ 10,23 m², un
salon de plus de 21 m² donnant sur balcon de 3,17 m² expo nord/est. Une chambre avec
placard de 11,79 m², SDB et WC séparés. double vitrage PVC. chauffage ind gaz. Vendu avec un garage clos en sous-sol. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible
de suite. Charges de copropriété
estimées à 1250 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 580 et 840 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Olivier PAIO par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces de base, des établissements scolaires et des transports en commun. La future ligne de tram facilitera les déplacements. La rue Carnot, où se situe la copropriété, est calme et bien desservie, avec des services essentiels à portée de main.
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119 244 € et des mensualités estimées à environ 553 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables (1 250 €/an), et la présence d’un garage en sous-sol ajoute une valeur pratique. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées (entre 580 et 840 €/an).
Montant de l'acquisition : 119244.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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